注册
闽南网 > 新闻中心 > 福建 > 福州 > 福州新闻 > 正文

福州二手房市场近期量减价跌 中介企业兼并现象增加

来源:福州晚报 2019-11-06 10:02 /

  今年下半年福州二手房市场明显降温,近期挂牌房源降价的现象更加明显。在这种情况下,福州二手房中介企业加快洗牌,行业兼并现象大量增加。

  二手房市场量减价跌

  “我们的几个门店,10月仅有个位数的交易量,本月还没有成交过一套房源。出现这种情况,一方面是因为房东的心理价位较高,另一方面是因为客户的观望情绪加重。此外,新房的促销升级也导致了二手房成交量逐月降低。”昨日,金山大道附近某二手房中介门店的店长林先生说,由于限购限贷政策依旧严格,加上新楼盘的开发商为回笼资金加大促销力度,福州二手房市场继续降温,交易量持续下滑。

  多家福州房产中介企业的负责人表示,目前二手房房源挂出去后几个月都难以成交的情况很普遍,部分房东意识到市场环境已经改变,开始主动降价,尤其是一些没有学区属性的“老破小”房源,挂牌价格同比明显下降。不过,今年年初福州的二手房价格涨了一波,现在二手房挂牌价还未降到去年末的水平。

  业内人士称,考虑到今年的楼市形势比去年严峻,福州二手房市场的交易量可能还会继续下滑。

  中介企业兼并现象增加

  在二手房交易量持续下滑、部分房产中介破产倒闭的情况下,目前福州市场上的房产中介企业开始加快洗牌重组,兼并现象也大量增加。

  “在市场下行的情况下,二手房中介大平台进入福州,是福州二手房市场最大的变量。”业内人士告诉记者,去年5月,全国房产中介“一哥”链家旗下的贝壳找房和德佑地产进驻福州,凭借VR看房、楼市字典等创新,吸引了一大批中小中介企业加盟。如今,新入局者在福州逐渐站稳脚跟,截至昨日,德佑地产在福州的门店数量已经超过100家,21世纪也通过贝壳找房重新进入福州市场,对原来以本地房产中介为主的市场格局造成巨大冲击。

  近期福州二手房中介企业兼并现象也大量增加。除泛联房产部分被梦家园并购外,可观房产也与朝阳合并,厦门金海岸、鼎原房产则被春华信息收购。

  面对震荡的局面,福州二手房中介企业仍然看好后市。“虽然目前我们相当一部分的利润收入来自一手房代销,前两个月新房佣金收入占总业绩的七八成,但对二手房市场还是很看好。”德佑地产福州城市总经理颜小斌说,目前福州房产市场上一二手房的销售比例已经达到一比一,未来二手房交易量肯定会超过一手房,成为市场主流。不过,他也认为,目前福州中心城区和闽侯的1460余家房产中介门店中,零散的中介还是占多数,考虑到现在交易者对资金监管、服务水准的要求提高,预计二手房中介企业兼并重组的现象还将增加,品牌化、连锁化才是福州二手房中介的发展方向。(福州晚报记者 江海)

原标题:福州二手房市场近期量减价跌 中介企业兼并现象增加
责任编辑:李晓灵
相关阅读:
新闻 娱乐 福建 泉州 漳州 厦门
猜你喜欢:
热门评论:
频道推荐
  • 荔城区市场主体总数突破10万户 居全市第一
  • 2020女子半程马拉松赛元旦将在莆田湄洲岛举
  • 三江口镇中墩河清淤项目加快推进 预计12月
  • 新闻推荐
    携号转网来了 11月底前全国提供服务 明年国庆中秋是同一天 有没有6倍工资? 农村微腐败不鲜见 把权力装进“笼子” 火车坐过站怎么办?放心,可以免费送回 @所有人:中国今年要干这80件大事
    视觉焦点
    石狮:秋风起,紫菜香 石狮:秋风起,紫菜香
    石狮环湾生态公园内粉黛乱子草盛放 石狮环湾生态公园内粉黛乱子草盛放
    精彩视频
    泉州公交让城市生活更美好
    泉州公交让城市生活更美好
    2019泉州智慧城市高峰论坛
    2019泉州智慧城市高峰论坛
    专题推荐
    关注泉城养老服务 打造幸福老年生活
    关注泉城养老服务 打造幸福老年生活

    闽南网推出专题报道,以图、文、视频等形式,展现泉州在补齐养老事业短板,提升养老服

    弦歌不辍 步履铿锵——庆祝中华人民共和国
    2019年泉州两会专题
     
    48小时点击排行榜
    平潭连续三年上榜全国投资潜力百强县(市 张柏芝和父亲同框 依偎在爸爸的肩上露甜 剑王朝丁宁最后是什么境界 修炼境界一共 oppo reno3将采用联发科5G集成芯片 水滴 芬兰将迎34岁总理 将成芬兰历史上最年轻 沙特女性获“新权”:不用在餐厅和男性分 剑王朝人物角色简介分析及关系图 主要人 美海军基地枪击案枪手曾观看大规模枪击事
    友情链接:大满贯开户:QQ:407378  大满贯  大满贯棋牌  大满贯下载  大满贯棋牌下载  大满贯总代  大满贯棋牌总代  大满贯代理  大满贯棋牌代理  大满贯股东  大满贯棋牌股东  大满贯棋牌主管  大满贯棋牌招商  大满贯主管  大满贯招商  大满贯棋牌平台  大满贯平台  大满贯娱乐官方  大满贯官方  大满贯棋牌注册  大满贯棋牌开户  大满贯注册